西區街道辦事處：

　　你街道《關于批準實施〈中山市中心城區馬山片區（西區服務業綜合改革試驗區）04、06街區控制性詳細規劃調整〉成果的請示》（西辦〔2023〕63號）收悉。經研究，批復如下：

　　一、《中山市中心城區馬山片區（西區服務業綜合改革試驗區）04、06街區控制性詳細規劃調整》的編制程序符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《廣東省城鄉規劃條例》《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》《廣東省控制性詳細規劃管理條例》相關要求。因此，原則同意《中山市中心城區馬山片區（西區服務業綜合改革試驗區）04、06街區控制性詳細規劃調整》，規劃成果命名為《中山市中心城區馬山片區（西區服務業綜合改革試驗區）04、06街區控制性詳細規劃一般修改（2023）》（以下簡稱《控規》）。

　　二、涉及《控規》與原建設用地出讓合同規劃條件不一致的，要按照出讓合同執行，嚴格管理，不得占用基本農田，不得侵占生態控制線，不得隨意減少公共綠地及公共服務設施用地；如有變化，應按照《中華人民共和國城鄉規劃法》《建設用地容積率管理辦法》等有關規定辦理。

　　三、《控規》為中山市西區街道馬山片區04、06街區規劃建設發展的法定文件。在今后實施過程中，相關地塊控制、道路交通等建設均應符合《控規》的要求。

　　四、你鎮要加強對《控規》實施的指導、監督和檢查工作，不得隨意調整《控規》；確需調整的，必須按法定程序辦理，確?！犊匾帯返膰栏駥嵤?，并在《控規》獲批之日起20個工作日內，向社會公布。

中山市人民政府

2023年10月25日